Restauratie en een nieuwe bestemming

De hofstede Batestein, ook wel de Brediusboerderij genoemd, zou het aantrekkelijke hart van het landgoed Bredius moeten zijn. De hofstede was in de tijd dat het landgoed nog eigendom was van de familie Bredius het centrale punt van waaruit het landgoed met zijn fruit- en veeteelt werd bestierd. Zie ook De Historie van de hofstede.

Sinds de brand in het voorjaar van 2008 is de hofstede in het geheel niet meer het hart van het landgoed, sterker nog de restanten zijn als een rotte kies in het landgoed. Het verval van de hofstede neemt steeds verder toe. De roep tot restauratie van de hofstede is de laatste jaren dan ook steeds luider geworden.

Met de aankoop door de gemeente van de hofstede in de tweede helft van 2015 is een eerste stap gezet. Bij de aankoop heeft de gemeente gesteld dat zij de aankoop wil financieren, maar dat de restauratie van de hofstede door een burgerinitiatief tot stand moet komen. Voor de verder toekomst zou de hofstede ook op eigen benen moeten staan. Daarmee lag er een flinke uitdaging.
In december 2015 is de Stichting Hofstede Batestein opgericht om deze uitdaging aan te gaan. De stichting heeft als doel de hofstede te restaureren en een nieuwe bestemming te geven die weer een levend hart in het landgoed gaat brengen. Uitgangspunt voor het toekomstig gebruik van de hofstede was en is dat deze een publieke functie moet krijgen. De functie van de hofstede moet ondersteunend zijn aan het landgoed, zijn gebruikers en bezoekers.

In de achterliggende periode is er door de stichting op alle fronten hard gewerkt om de restauratie daadwerkelijk tot stand te brengen. Lees Wat er tot op heden is gebeurd voor een overzicht van alle ondernomen activiteiten. Voor hetgeen recent is gebeurd leest u De laatste ontwikkelingen.

De laatste ontwikkelingen

Flinke subsidie van het fonds Erfgoedparels voor de Hofstede Batestein

Eind januari 2018 ontving de stichting bericht van de provincie Utrecht dat onze stichting een subsidie van bijna € 120.000 is toegekend als bijdrage voor de restauratie van de Hofstede Batestein. De stichting is hier zeer blij mee. Dit is een belangrijke pijler in het financiële plan.

logo provincie Utrecht


Eerste donaties voor de restauratie toegezegd!

In december ontving de Stichting van een drietal fondsen toezeggingen voor een donatie voor de restauratie.

Het VSB Fonds Woerden zegde een bedrag van € 25.000 toe en het K.F. Hein Fonds en de Stichting TBI Fundatie samen ook € 25.000. Een mooie afsluiting van het jaar en een prachtig begin van deze fase van het restauratietraject. In deze fase moet het benodigde geld bij elkaar worden gebracht om daadwerkelijk te kunnen starten met de restauratie.

logo VSB fonds

 

 

 

 

 

Wat er tot op heden is gebeurd


De voortgang in 2017
De voortgang in 2016

Voortgang in 2017

De nieuwe bestemming
Het jaar 2017 begon goed met het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst met de partij die een uitspanning gaat verzorgen in de hofstede zodra de restauratie is afgerond. Pike Uittenbogaard en zijn compagnon Guido Jansen hebben mooie plannen voor een uitspanning die aansluit bij het landgoed.
Deze samenwerking zorgt voor een belangrijke pijler onder het restauratieplan van de stichting. Zonder een levensvatbare bestemming komen er geen fondsen beschikbaar voor de restauratie en is er ook geen gezonde financiële basis voor het verkrijgen van leningen.

Het Voorlopig Ontwerp van het restauratieplan gepresenteerd aan de Monumentencommissie
Nadat de nieuwe bestemming bekend was kon de architect opdracht worden gegeven om het Voorlopig Ontwerp van het restauratieplan te maken. Na akkoord van het bestuur en de toekomstig exploitant is het ontwerp in juni 2017 gepresenteerd aan de Monumentencommissie van de gemeente Woerden. De commissie was positief over het ontwerp. Enkele suggesties zijn meegenomen voor het definitieve plan.

Overleg met de gemeente over de overdracht van de hofstede
In 2017 zijn de bespreking over de voorwaarde waaronder de hofstede wordt overgedragen verder voortgezet. Aan het eind van het jaar was er overeenstemming bereikt over alle hoofdpunten. Om de gemeenteraad te informeren heeft het College begin december een zogenoemde Raadsinformatiebrief aan de gemeenteraad gestuurd waarin de afspraken op hoofdlijnen vermeld zijn.

De financiering van de restauratie komt op gang
Nu er een bestemming is gevonden en er een restauratieplan ligt wordt het volgende speerpunt de financiering. Er was reeds begonnen met het inventariseren van de verschillende financieringsbronnen zoals leningen, overheidssubsidies, donaties van fondsen op het terrein van monumentenzorg en lokale fondsen. Daarnaast is gekeken naar de mogelijkheden van crowdfunding.

Medio 2017 was het financieringsplan klaar en kon er concreet worden gestart met het benaderen van de diverse fondsen. Naast een aanvraag voor een lening bij het Nationaal Restauratiefonds werd een aanvraag ingediend bij de provincie Utrecht voor een subsidie uit het Fonds Erfgoedparels. Verder werden aanvragen gedaan bij diverse fondsen zoals het K.F. Hein Fonds en het VSB Woerden Fonds. Van deze laatste twee fondsen als ook van de Stichting TBI Fundatie werden op de valreep van 2017 positieve berichten ontvangen met toezeggingen van donaties voor in totaal € 50.000,-. Het Parelfonds kon in december nog geen uitsluitsel geven over de aanvraag. De laatste maanden van het jaar is er ook hard gewerkt aan het opzetten van een crowdfunding campagne. De resultaten daarvan zullen in de eerste maanden van 2018 in beeld komen.

Het ontwikkelen van een gezamenlijk plan voor de herinrichting van het Centrumgebied
In 2017 is de zoektocht naar een herinrichtingsplan voor het zogenoemde Centrumgebied, dat door alle partijen gedragen kan worden, verder voortgezet. Helaas kon de zoektocht nog niet succesvol worden afgerond. Dat is extra spijtig omdat de tijd gaat dringen. Voordat de restauratie van start kan gaan moet het plan er liggen.


Voortgang in 2016

De nieuwe bestemming
Een van de eerste zaken die het bestuur heeft aangepakt was de vraag, wat wordt de nieuwe bestemming van de gerestaureerde hofstede? Zonder duidelijkheid hierover zou het niet mogelijk zijn om financiering voor de restauratie te organiseren. Met betrekking tot de nieuwe bestemming had het bestuur wel een aantal eisen. De hofstede zou publiekelijk toegankelijk moeten worden, en het publiek zou de boerderij ook als boerderij moeten ervaren. De gerestaureerde hofstede moet weer het kloppend hard in het landgoed worden; een mooie plek om aan te leggen en om wat te eten en te drinken.
Het gaat natuurlijk wel om een rijksmonument, dus moet de restauratie ook voldoen aan de monumentale eisen. En tot slot, het nieuwe gebruik moet ook inkomsten opleveren die een bijdrage levert aan de financiering van de restauratie en die dekking oplevert voor het toekomstige beheer en onderhoud van de hofstede.
Een partij met serieuze interesse haakte uiteindelijk in het voorjaar helaas toch af. Na een nieuwe zoektocht werd in de loop van 2016 een nieuwe enthousiaste partij gevonden. Deze partij wil een uitspanning in de hofstede gaan exploiteren die past bij het landgoed en die de mooie ontmoetingsplek vorm gaat geven die zo gewenst is.

Het vinden van een architect en het maken van een restauratieplan
Om een restauratieplan te maken moest er een architect gezocht worden. Na een selectieronden met drie kandidaten is gekozen voor ARCO architecten uit Oudewater. Als eerste hebben ze een bouwhistorisch onderzoek verricht. Noodzakelijk om een restauratieplan voor een monument te kunnen maken.
Het maken van het restauratieplan kon nog niet van start gaan zolang er geen definitief besluit over de nieuwe bestemming kan worden genomen.

Overleg met de gemeente over de overdracht van de hofstede
De gemeente had de hofstede in de loop van 2015 gekocht. Wil de stichting de hofstede kunnen restaureren dan zal deze moeten worden overgedragen van de gemeente naar de stichting. Met de gemeente moest derhalve gesproken worden over de condities waaronder de gemeente de hofstede over zou willen dragen aan de stichting. Eind 2016 waren de besprekingen flink gevorderd, maar waren nog niet alle vraagpunten beantwoord.

hofstede in vervallen staatDe toekomstige exploitatie en de financiering van de restauratie
Een restauratieplan maken is mooi, maar hoe de restauratie te financieren moet wel geregeld worden. Daarnaast moet er ook een exploitatieplan opgezet worden om er voor te zorgen dat de komende jaren het beheer en onderhoud van de hofstede verzekerd is. Een groot deel van 2016 heeft dit onderwerp op de agenda van het bestuur gestaan. Gesproken is met financiers zoals het Nationaal Restauratiefonds over de mogelijkheden voor het verkrijgen van een lening. Ook is een uitgebreid onderzoek gestart naar welke subsidies en donaties er mogelijk zijn van diverse lokale, provinciale en landelijke fondsen. Tevens is gekeken naar de mogelijkheden die crowdfunding zou kunnen bieden. Met al deze ingrediënten lag er eind 2016 een eerste opzet van een exploitatieplan en een financieringsplan.

Het ontwikkelen van een gezamenlijk plan voor de herinrichting van het Centrumgebied
Op het moment dat de gemeente besloot tot aankoop van de hofstede, was voor de gemeente en de Stichting Landgoed Bredius het duidelijk dat ook het gebied rondom de hofstede, het zogenoemde centrumgebied, op de schop zou moeten. Een betere en fraaier entree naar landgoed en hofstede vanaf de Van Kempensingel was een vereiste. Een speelvoorziening direct gelegen naast de hofstede was voorzien door zowel landgoed als hofstede. Daarnaast moesten er voorzieningen voor fietsenstalling komen en moest de toegankelijkheid voor minder valide geregeld worden, alsook voor bevoorrading e.d.

In de gevormde projectgroep participeerden alle betrokken partijen; naast de beide stichtingen, InBredius / de schuur, het NME, het Bredius honk, de dierenweide, IVN en KNNV. Na diverse bijeenkomsten lag er eind 2016 een plan op tafel waar alle partijen zich in konden vinden. Helaas bleek begin 2017 dat dit plan helaas niet paste in de visie van de gemeente.